Что предлагают
Компенсации недополученных доходов банкам по семейной ипотеке планируют ограничить первыми 15 годами с даты заключения договора. Новые правила распространятся на кредиты, оформленные с 1 июля 2026 года.
В настоящий момент семейную ипотеку выдают под 6% годовых: государство компенсирует банкам разницу между льготной и рыночной ставкой по формуле «ключевая ставка + 3,5 п.п.». При нынешнем уровне ключевой ставки это примерно 17,75% годовых, из которых заемщик платит 6%.
Что будет после 15 лет
По истечении 15‑летнего периода договоры переведут на ставку, рассчитанную по рыночной формуле.
Для покупки жилья новая ставка предлагается как «ключевая ставка + 2 п.п.», для индивидуального жилищного строительства — «ключевая ставка + 2,5 п.п.».
Кому и с какого момента
- Срок действия субсидии — первые 15 лет с даты заключения договора.
- Новые правила затронут кредиты, оформленные с 1 июля 2026 года.
- Текущая компенсация формулируется как «ключевая ставка + 3,5 п.п.», после 15 лет — «ключевая ставка + 2 п.п.» для покупки и «ключевая ставка + 2,5 п.п.» для ИЖС.
- Детали механизма и окончательное утверждение правил зависят от дальнейшего согласования проекта.
Проект правил находится на стадии обсуждения; точные сроки вступления в силу и отдельные положения могут быть уточнены при утверждении.
