С 1 июля 2026 года условие по семейной льготной ипотеке изменится: льготная ставка будет действовать только в течение первых 15 лет договора, а после этого срока будет применяться рыночная ставка.
Новое правило касается договоров семейной ипотеки, заключённых начиная с указанной даты.
При расчёте условий кредитования банки теперь будут ориентироваться на число детей в семье — чем больше детей, тем ниже базовая ставка.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
В регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой категорией семьи.
