Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который упрощает условия продажи жилья, изъятого у обвиняемых в коррупции.

Ранее продажа такого имущества была возможна только при условии, что его рыночная цена как минимум вдвое превышает расчётную — площадь квартиры, умноженную на среднюю стоимость метра в регионе. Всё, что стоило дешевле этого порога, годами числилось на балансе государства и не могло продаваться. По оценкам законодателей, под старые условия подпадало лишь около 8% объектов.

Новый закон отменяет эту привязку к цене и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь выставить на продажу можно любую квартиру независимо от её стоимости и без искусственной отсрочки.

По данным профильного комитета, у федерального ведомства по имуществу накопилось примерно три тысячи квартир, переданных государству по судебным решениям, которые теперь могут быть выставлены на торги. Законодатели отмечают, что нововведения позволят ускорить реализацию такого имущества и увеличить поступления в бюджет.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В ходе второго чтения в документ внесли поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компаний не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Также у фирмы должен быть опыт продажи подобного имущества.

Норма о религиозной собственности

По просьбе религиозных организаций в закон включена отдельная норма о религиозном имуществе: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что если в прошлом религиозную собственность приватизировали с нарушением закона и не передали профильной организации, суд сможет признать сделку недействительной вне зависимости от прошедшего времени.

Документ вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.