Коммунальные платежи в шести регионах могут вырасти сильнее: как изменится оплата услуг

Правительство разрешило с 1 октября увеличить плату за коммунальные услуги выше запланированного в шести регионах. Распоряжение подписал премьер‑министр Михаил Мишустин.

Наибольший прирост предельного среднего индекса зафиксирован в Кемеровской области — с 12% до 19,8%. В Якутии показатель повысился с 15% до 18,9%, в Марий Эл — с 9,4% до 14,9%, в Краснодарском крае — с 9,6% до 13,7%, в Бурятии — с 8,9% до 12,3%, в Волгоградской области — с 9,4% до 11,2%.

Марий Эл подняли индекс на 5,5 п.п., Краснодарскому краю — на 4,1 п.п., Якутии — на 3,9 п.п., Бурятии — на 3,4 п.п., Волгоградской области — на 1,8 п.п.

Изначально правительство утвердило предельные индексы для регионов на ноябрь 2025 года. В новой редакции документа, опубликованной 24 сентября, показатели для шести субъектов пересмотрели в сторону повышения.

Платежи в среднем по России вырастут примерно на 9,9%.

С 1 октября коммунальные платежи в среднем по стране вырастут на 9,9%; новые тарифы применяются к услугам, потреблённые начиная с октября.

Наиболее значительное повышение запланировано в Ставропольском крае — примерно на 22%; в Кемеровской области — около 19,8%; в Дагестане — около 19,7%; в Якутии — около 18,9%; в Тамбовской области — около 17,5%; в Тюменской — около 17,2%.

Минимальные показатели — в Хакасии и на Чукотке — по 8%; в Кировской области — 8,9%; на Сахалине и в Томской области — по 9%.

Для Москвы установлен индекс 15%, но власти города снизили его до 13%; в Санкт‑Петербурге — 14,6%; в Московской области — 12,8%; в Ленинградской — 9,2%.

Речь идёт не об единообразном повышении всех тарифов.

Установленные правительством показатели задают предел изменения совокупной платы за коммунальные услуги в регионе. Региональные власти могут установить рост ниже указанной планки.

Отдельные тарифы — на отопление, холодную и горячую воду, электричество, газ, водоотведение и вывоз мусора — могут изменяться по‑разному. Ограничение распространяется на общую сумму за сопоставимый набор услуг.

Итоговая сумма в квитанции зависит от фактического потребления, площади жилья, числа зарегистрированных жильцов, наличия счетчиков и порядка начисления оплаты за отопление.

При этом индексы распространяются именно на коммунальные услуги; плата за содержание и ремонт дома, управление многоквартирным домом и взносы на капитальный ремонт регулируются отдельно.

В отдельных городах рост может превысить средний индекс

Правительство определило допустимые отклонения от средних показателей для отдельных муниципалитетов. Поэтому фактическое повышение может различаться.

Размер допустимого отклонения составляет от 2,1 до 21,9 процентного пункта. Самые высокие значения предусмотрены для Ставропольского края — 21,9, Коми — 15, Пермский край и Орловская область — по 14,9 п.п. В Москве, Санкт‑Петербурге и Севастополе превышать средний индекс нельзя.

Таким образом, в отдельных муниципалитетах Ставропольского края предельный рост совокупного платежа теоретически может превысить 40%: к среднему индексу разрешено прибавить отклонение до 21,9 процентного пункта.

В Новосибирской области при среднем индексе 10,7% допустимое отклонение составляет 4,8 процентного пункта. Это позволяет отдельным муниципалитетам установить предельный рост выше среднего показателя по региону.

Почему тарифы растут по‑разному

Эксперты объясняют разницу между регионами несколькими факторами. В некоторых субъектах тарифы прежде росли медленнее, поэтому теперь их повышают с относительно низкой базы. На размер индекса также влияют состояние коммунальных сетей и региональные инвестиционные программы.

Более 40% коммунальных сетей в России нуждаются в замене, что влияет на стоимость услуг.

В 2025 году Федеральная антимонопольная служба исключила из тарифов экономически необоснованных расходов на 51 млрд рублей. Эксперты считают, что перед повышением платежей власти должны провести аудит затрат ресурсоснабжающих организаций.

В тарифы также можно включать расходы на защиту объектов инфраструктуры от внешних воздействий, включая атаки беспилотников. Оценить влияние таких затрат на платежи сложно из‑за ограниченности информации и различий между регионами.

Тарифы повышают второй раз за год — после выборов в Госдуму

Октябрьская индексация станет второй в 2026 году. С 1 января плата за ЖКУ выросла на 1,7% во всех регионах из‑за роста НДС с 20% до 22%.

С учётом двух последовательных индексаций совокупное повышение за 2026 год может приблизиться к 12%. В регионах с наиболее высокими октябрьскими индексами годовой рост окажется ещё выше.

Основную индексацию, которая обычно проводится 1 июля, в 2026 году перенесли на 1 октября — после выборов в Госдуму.

В подконтрольной России части Херсонской области новые тарифы тоже вводятся с 1 октября. В отдельных услугах предусматривается рост значительно выше средних российских показателей.

В 2025 году коммунальные тарифы индексировались примерно на 12%.

В 2027 году платежи могут вырасти ещё на 11%.

Минэкономразвития прогнозирует рост платежей на последующие годы: с июля 2027 года — 11% вместо 8,7%; в 2028 году — 8,6%; в 2029 году — 7,6%.

Рост инфляции и рост прогнозируемых тарифов на газ и электроэнергию объясняют пересмотр расчетов.

Конечная цена электричества для населения в 2027 году возрастёт примерно на 14,4%; в 2028 году — на 12,1%; в 2029 году — на 10,1%. Цены на газ — увеличение на 10,4%, 7,4% и 7% соответственно.

С 2027 года в тарифы на отопление, водоснабжение и водоотведение будут включать дополнительную выручку ресурсоснабжающих организаций — по 1,5% ежегодно на модернизацию инфраструктуры.

Ранее оценивалось, что к началу 2026 года платежи за жилищно‑коммунальные услуги достигли максимума за время войны; рост цен на многие товары и услуги сохранялся.