Льготную семейную ипотеку будут предоставлять по сниженной ставке только в течение первых 15 лет срока договора. По окончании этого периода ставка перейдёт на рыночный уровень.
Новое правило начнёт применяться к договорам, оформленным с 1 июля 2026 года.
Учет числа детей
Банки будут учитывать количество детей в семье при определении льготной ставки. При рождении или усыновлении очередного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой категорией семьи.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже примерно на 2 п.п. — ориентировочно в диапазоне от 2% до 10%.
Таким образом поддержка станет дифференцированной: размер льготы будет зависеть от численности семьи и региона проживания.
