Центральный банк обновил значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на третий квартал 2026 года, ужесточив требования для большинства ипотечных продуктов в многоквартирных домах. Остальные макропруденциальные надбавки в основном не менялись.
«В основном рост просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.»
Что изменилось
- Ужесточены МПЛ по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах.
- Повышены лимиты и для сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости.
- Лимиты и надбавки по необеспеченным потребительским кредитам остались на прежних уровнях.
Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки уже сформировали макропруденциальный буфер капитала объёмом примерно 1,4% ипотечного портфеля, по оценке регулятора.
Корпоративные надбавки и валютные кредиты
Значение надбавки к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой оставлено без пересмотра — с марта оно было повышено до 100%.
Под действие этой надбавки попала задолженность компаний на общую сумму около 3,8 трлн рублей, а банки сформировали макропруденциальный буфер в отношении прироста кредитных требований в размере примерно 63 млрд рублей.
Регулятор не исключил дальнейшего повышения надбавки в будущем, если риски по требованиям к таким компаниям будут нарастать.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте не менялись — в настоящий момент регулятор не видит необходимости создавать стимулы к девальвации кредитного портфеля.
Также оставлена без изменения национальная антициклическая надбавка, действующая с 1 июля 2025 года (0,5 процентного пункта к нормативам достаточности капитала банков).
По оценке Центробанка, банковский сектор располагает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики.
