В Пермском крае у частного владельца конфисковали дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля относилась к категории сельскохозяйственных угодий, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство неоднократно выдавало собственнику предписания привести участок в порядок. После того как требования не были выполнены и владельца дважды привлекли к административной ответственности, материалы направили в суд. Суд удовлетворил иск о конфискации и постановил изъять земельный участок.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения нового закона об изъятии заброшенных земель у граждан, вступившего в силу 1 марта 2025 года. Ранее по тем же нормам власти другого региона уже добились передачи в собственность государства 13 дачных участков, признанных заброшенными.
Закон обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению, а также поддерживать территорию в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и нежелательной древесно‑кустарниковой растительности.
Когда участок признают заброшенным
Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков закреплены правительством. Земля может быть признана заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, более половины площади занято сорной растительностью высотой свыше одного метра либо на территории появляются деревья и кустарники, не связанные с благоустройством участка.
Аналогичные меры предусмотрены и в случае захламления или загрязнения территории отходами. При выявлении таких нарушений собственнику выдают предписание и могут назначить штраф, а при систематическом неисполнении требований инициируют изъятие земли через суд.
Правила для земель под строительство
Отдельные нормы касаются земель, предназначенных для строительства. Такой участок могут изъять, если в течение пяти лет на нём не появилось ни одного объекта капитального строительства и не было проведено его оформление. При этом собственник обязан следить и за уже возведёнными строениями.
Если здание разрушается — повреждается или частично обрушивается крыша, стены, выпадают окна или стеклопакеты, — это также может рассматриваться как ненадлежащее использование объекта и повлечь претензии со стороны контролирующих органов.
Кто оценивает состояние участков
Надлежащие ли образом используются земельные участки и соблюдается ли их целевое назначение, определяют инспекторы Росреестра. По результатам проверки они оформляют акты и выдают предписания либо инициируют дальнейшие меры вплоть до обращения в суд.
