Верховный суд постановил, что в платежные документы нельзя включать долги за капитальный ремонт, срок исковой давности по которым истёк — три года.
Суть дела и позиция суда
Речь шла о предписании органа жилищного надзора убрать из платёжек задолженности по капремонту за период с 2016 по 2023 год. Суд округа, решение которого подтвердил Верховный суд, счёл обязательным соблюдение трёхлетнего срока исковой давности, установленного Гражданским кодексом РФ: нельзя оставлять должника в неопределённом положении по отношению к возможным обязательствам на бессрочной основе.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует долг, но лишает кредитора возможности принудительного исполнения требования: после истечения срока нельзя применять такие меры, как зачёт, безакцептное списание или внесудебное обращение взыскания на залог.
Практическое значение
Решение может быть важно для тех, кто купил квартиру на вторичном рынке и получил вместе с ней непогашенные долги предыдущего собственника, а также для наследников, сталкивающихся со старыми обязательствами предыдущих владельцев жилья.
