Верховный суд разъяснил, при каких условиях сделка по продаже жилого помещения, совершённая лицом, ставшим жертвой мошенников, может быть признана недействительной.
Ключевая позиция
Суд подчеркнул: само по себе совершение сделки под воздействием обмана третьих лиц не автоматически влечёт её отмену. Недействительность может признаваться лишь в случаях, когда покупатель знал или должен был знать о фактах мошенничества.
О содержании обзора
Документ подготовили судебные коллегии по гражданским и административным делам и по экономическим спорам. В обзор вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; цель — унификация подходов судов при разрешении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Разъяснения призваны помочь судам оценивать обстоятельства дел и балансировать интересы потерпевших продавцов и добросовестных покупателей при рассмотрении требований об оспаривании сделок с жильём.
